De buitenkant van je huis: het stuk waar je nooit echt naar kijkt

Binnen weet je precies wat er moet gebeuren. De hal kan wel een likje verf gebruiken, die lamp hangt al drie jaar scheef en over de vloer in de slaapkamer heb je een uitgesproken mening. Maar de buitenkant? Daar loop je elke dag langs zonder er iets van te vinden. Tot het moment dat je een foto van je eigen huis ziet en denkt: wanneer is dat zo grijs geworden?

Waarom je het niet ziet

Vervuiling van een gevel of dak gaat in slow motion. Het is niet zo dat er op een dinsdag ineens groene aanslag ligt; het bouwt zich over jaren op, in stapjes die te klein zijn om op te merken. Je oog past zich aan. Pas als je er een oude foto naast legt, of als de buren hun gevel laten reinigen, valt het verschil op.

En dat verschil is groter dan je zou denken. Een huis dat van binnen helemaal is opgeknapt maar van buiten vergroend is, doet zichzelf tekort. Bij een verkoop is de gevel letterlijk de eerste indruk, nog voordat iemand de deur door is.

Waar het vandaan komt

Groene aanslag is een verzamelnaam voor algen, mossen en korstmossen. Ze hebben vocht en schaduw nodig, en daar is in Nederland geen gebrek aan. Vandaar dat de noordkant van een dak vrijwel altijd eerder groen wordt dan de zuidkant, en dat een gevel achter een grote boom er slechter aan toe is dan de kant die de hele middag zon vangt.

Het is niet alleen een kwestie van uiterlijk. Mos op dakpannen houdt water vast, en water dat blijft staan is bij vorst geen prettige combinatie met poreus materiaal. Losse plakken spoelen af naar de goot en verstoppen daar de afvoer. Bij gevels zorgt begroeiing er op termijn voor dat het materiaal meer vocht opneemt dan de bedoeling is. Niets waarvan je huis morgen instort, wel iets dat langzaam achterstallig onderhoud wordt.

Het goede nieuws: het is geen verbouwing

Het aardige aan buitenonderhoud is dat het effect groot is en de overlast klein. Je hoeft je huis niet uit, er staat geen keuken in de woonkamer en er ligt geen stof op je spullen. Er komt een ploeg, die is een dag of twee bezig, en daarna ziet je huis er jaren beter uit. Vergeleken met vrijwel elke andere ingreep aan een woning is dat een gunstige verhouding.

Wel is het verstandig te kijken hóe er gereinigd wordt. De hogedrukspuit is verleidelijk, maar bij dakpannen en zachtere gevels haalt te hoge druk de toplaag mee. Dan is het resultaat een half jaar prachtig en komt de aanslag daarna sneller terug dan eerst. Bedrijven die hier dagelijks mee werken, zoals gebo tubbergen, stemmen de methode af op het materiaal: eerst een middel dat de begroeiing afdoodt, dan spoelen of borstelen met een druk die het oppervlak aankan.

En daarna?

Schoonmaken alleen is een momentopname. Zonder vervolgstap staat de groene waas er binnen een paar jaar weer, en soms sneller dan voorheen. Daarom wordt vaak geadviseerd om na het reinigen te impregneren of te coaten. Impregneren maakt het oppervlak waterafstotend zonder dat je het ziet; een coating legt er een gesloten, gekleurde laag overheen en gaat doorgaans langer mee. Wat verstandig is, hangt af van het materiaal en de staat waarin het verkeert, en dat is precies waarom een inspectie vooraf meer waard is dan een snelle offerte.

Een kleine ronde die veel scheelt

Je hoeft er geen project van te maken. Loop een keer per jaar, het liefst in het najaar, een rondje om je huis en kijk omhoog. Zitten de goten dicht? Ligt er mos op de pannen? Zijn er strepen op de gevel onder de goot, wat vaak betekent dat er water overloopt? Die drie vragen vertellen je binnen vijf minuten of er iets moet gebeuren.

Verder geldt hetzelfde als voor de rest van het huis: klein onderhoud op tijd is bijna altijd goedkoper dan groot herstel later. Alleen krijgt de buitenkant die aandacht zelden, omdat niemand er ‘s avonds op de bank naar zit te kijken. Zonde eigenlijk, want het is het enige deel van je huis dat iedereen ziet.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Like